Estimation théorique
Rue du Ducere,40390 Saint Martin de Hinx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ducere,40390-Saint Martin de Hinx indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 168 | CHEM DU DUCERE | 4 | 78 | 1004 | 273584€ | 3507€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES PYRENEES | 5 | 172 | 1320 | 342000€ | 1988€ |
2021-04-30 | 147 | RTE DES PINS | 5 | 150 | 700 | 483000€ | 3220€ |
2022-07-27 | 109 | RTE DES PINS | 5 | 105 | 540 | 331753€ | 3160€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DU DUCERE | 4 | 100 | 1059 | 318300€ | 3183€ |
2022-05-23 | 27 | RTE DES PINS | 4 | 96 | 340 | 235000€ | 2448€ |
2022-09-23 | 80 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 719 | 282000€ | 3133€ |
2019-10-18 | 100 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1046 | 271940€ | 2266€ |
2020-07-02 | 142 | RTE DU SEIGNANX | 5 | 168 | 752 | 370950€ | 2208€ |
2020-03-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-23 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 269850€ | 3416€ |
2022-07-21 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 287000€ | 3633€ |
2021-06-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2021-02-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2019-08-01 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 5 | 99 | 0 | 196200€ | 1982€ |
2022-12-05 | 63 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 67 | 629 | 395500€ | 5903€ |
2023-03-14 | 146 | RUE DES TUILERIES | 3 | 76 | 463 | 303250€ | 3990€ |
2019-05-15 | 285 | RTE DU SEIGNANX | 8 | 165 | 648 | 280000€ | 1697€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 0 | 345520€ | 3260€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 109 | 0 | 247400€ | 2270€ |
2019-06-03 | 5034 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 85 | 517 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 85 | 355 | 233200€ | 2744€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 90 | 318 | 252000€ | 2800€ |
2019-11-29 | 5021 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 90 | 360 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 93 | 664 | 272000€ | 2925€ |
2019-05-29 | 5027 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 644 | 226000€ | 2690€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 604 | 401600€ | 3825€ |
2020-12-23 | 288 | RTE DE MINJOULICQ | 5 | 127 | 675 | 213000€ | 1677€ |
2019-07-24 | 96 | RUE DES OEILLETS | 4 | 78 | 536 | 235000€ | 3013€ |
2021-02-04 | 108 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 534 | 248850€ | 3111€ |
2020-08-20 | 645 | RUE DE MAREMNE | 4 | 240 | 760 | 330000€ | 1375€ |
2020-03-11 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 589 | 256200€ | 3014€ |
2022-12-15 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 523 | 380000€ | 3838€ |
2022-04-29 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 724 | 458450€ | 3885€ |
2022-06-28 | 140 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 537 | 385360€ | 3854€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DES OEILLETS | 3 | 85 | 509 | 396563€ | 4665€ |
2022-10-10 | 325 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 102 | 1152 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-25 | 7 | LOT MARGAUX | 7 | 169 | 706 | 320000€ | 1893€ |
2019-07-01 | 658 | RTE DU SEIGNANX | 5 | 106 | 1405 | 190000€ | 1792€ |
2020-09-02 | 144 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 455 | 257000€ | 2888€ |
2019-09-28 | 116 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |
2020-12-09 | 181 | RTE DE BERNATETS | 5 | 97 | 16 | 225000€ | 2320€ |
2022-08-31 | 2 | RTE DE SOULE | 3 | 68 | 768 | 230000€ | 3382€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 231000€ | 2718€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 350600€ | 4125€ |
2022-05-31 | 31 | CHEM DE HOURGALOT | 6 | 164 | 784 | 490885€ | 2993€ |
2020-03-11 | 19 | CHEM DE MICOULAOU | 4 | 119 | 1200 | 290000€ | 2437€ |
2021-09-13 | 166 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 610 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 590 | 390970€ | 3654€ |
2020-11-03 | 138 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 493 | 295000€ | 3242€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 69 | 451 | 253239€ | 3670€ |
2022-07-27 | 112 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 506 | 370000€ | 4405€ |
2020-07-28 | 510 | RUE DE MAREMNE | 6 | 120 | 826 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-19 | 116 | RTE DE HONLUC | 4 | 126 | 685 | 256000€ | 2032€ |
2022-08-05 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 380000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 400000€ | 2857€ |
2021-08-31 | 248 | RTE DE SOULE | 5 | 131 | 1124 | 334000€ | 2550€ |
2020-06-25 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 550 | 340195€ | 3956€ |
2019-06-28 | 964 | RTE DU SEIGNANX | 6 | 111 | 750 | 306000€ | 2757€ |
2020-10-29 | 34 | RTE DU HOUNA | 4 | 98 | 1411 | 295000€ | 3010€ |
2020-12-29 | 1313 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 575 | 425000€ | 3269€ |
2019-10-17 | 257 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 122 | 700 | 330000€ | 2705€ |
2021-07-16 | 1054 | RTE DE L'INRA | 4 | 121 | 910 | 550000€ | 4545€ |
2019-10-04 | 161 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 130 | 2345 | 317100€ | 2439€ |
2023-03-14 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 649000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 700000€ | 4348€ |
2021-03-29 | 752 | RTE DE HOULON | 5 | 166 | 1000 | 905000€ | 5452€ |
2022-03-31 | 347 | RTE DU MARENSIN | 5 | 156 | 1532 | 164100€ | 1052€ |
2021-01-06 | 134 | CHE DE LOUSTALET | 2 | 104 | 649 | 287500€ | 2764€ |
2021-10-14 | 245 | RTE DU MARENSIN | 3 | 95 | 1000 | 298000€ | 3137€ |
2022-09-27 | 1274 | RTE DU TELEGRAPHE | 9 | 232 | 700 | 617000€ | 2659€ |
2020-12-21 | 262 | RTE DES CHENES | 3 | 66 | 414 | 205900€ | 3120€ |
2020-12-09 | 312 | RTE DES CHENES | 4 | 93 | 513 | 295760€ | 3180€ |
2019-12-23 | 150 | CHEM DE LIHEYTE | 3 | 87 | 1070 | 255000€ | 2931€ |
2019-11-25 | 2244 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 122 | 996 | 170000€ | 1393€ |
2020-09-30 | 260 | RTE DES CHENES | 4 | 69 | 413 | 206000€ | 2986€ |
2021-05-18 | 222 | RTE DES CHENES | 4 | 71 | 427 | 220000€ | 3099€ |
2022-12-27 | 2357 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 5019 | 395000€ | 4647€ |
2022-07-19 | 176 | RTE DES CHENES | 5 | 120 | 1000 | 427050€ | 3559€ |
2022-09-28 | 744 | CHE DE MARTICOT | 5 | 106 | 845 | 273600€ | 2581€ |
2021-01-15 | 121 | RTE DU MARENSIN | 3 | 93 | 500 | 249000€ | 2677€ |
2021-08-20 | 94 | RTE DES CHENES | 4 | 91 | 940 | 391400€ | 4301€ |
2019-09-14 | 120 | RTE DE CASTELMONT | 5 | 112 | 1069 | 251700€ | 2247€ |
2022-06-14 | 351 | RTE DE CASTELMONT | 4 | 161 | 700 | 450000€ | 2795€ |
2021-06-26 | 106 | RTE DU BOUSQUET | 4 | 88 | 800 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-31 | 100 | CHEM DE BLAYE | 7 | 120 | 530 | 345000€ | 2875€ |
2021-04-22 | 66 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 4 | 76 | 742 | 215000€ | 2829€ |
2019-09-11 | 83 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 5 | 160 | 500 | 392000€ | 2450€ |
2021-07-06 | 54 | IMP DE LA LAGUE | 4 | 148 | 700 | 356532€ | 2409€ |
2022-11-18 | 369 | RTE DE SEIGNANX | 4 | 90 | 861 | 282000€ | 3133€ |
2021-07-22 | 618 | CHE DE FONCHON | 4 | 108 | 5429 | 362000€ | 3352€ |
2022-01-31 | 221 | CHE DE CAMPET | 8 | 215 | 743 | 425000€ | 1977€ |
2023-04-11 | 104 | IMP DE HOUNDOUBAN | 4 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2021-10-20 | 1410 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 535 | 788790€ | 7171€ |
2022-10-13 | 192 | IMP DE HOUNDOUBAN | 5 | 195 | 2240 | 470000€ | 2410€ |
2022-10-06 | 2711 | RTE DU SEIGNANX | 2 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-25 | 65 | CHE DE PRADETS | 3 | 115 | 955 | 477500€ | 4152€ |
2020-05-22 | 28 | CHE DE PRADETS | 5 | 89 | 1307 | 270000€ | 3034€ |
2021-10-28 | 806 | RTE DU BAS ADOUR | 6 | 129 | 1220 | 330000€ | 2558€ |
2022-07-11 | 645 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 752 | 490640€ | 3774€ |
2022-10-17 | 717 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 121 | 705 | 540000€ | 4463€ |
2019-08-29 | 1158 | RTE DE LAHITETE | 5 | 116 | 613 | 330000€ | 2845€ |
2023-02-21 | 32 | IMP DU BRABANT | 4 | 132 | 828 | 409000€ | 3098€ |
2019-12-18 | 289 | RUE DU DAYOT | 5 | 140 | 889 | 296000€ | 2114€ |
2022-04-01 | 278 | RUE DU DAYOT | 4 | 94 | 1020 | 376170€ | 4002€ |
2021-10-14 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-12 | 385 | CHEM DU HERICHE | 7 | 143 | 652 | 130000€ | 909€ |
2022-05-17 | 88 | RUE DU DAYOT | 4 | 86 | 830 | 339490€ | 3948€ |
2020-05-26 | 375 | IMP DE PINOT | 5 | 230 | 28421 | 741183€ | 3223€ |
2019-12-06 | 115 | RUE DU DAYOT | 4 | 127 | 805 | 290000€ | 2283€ |
2019-07-11 | 783 | RTE DE LA BARRERE | 5 | 175 | 1490 | 563400€ | 3219€ |
2020-11-16 | 237 | RTE DE BELLEHOURCQ | 4 | 112 | 737 | 338000€ | 3018€ |
2020-10-05 | 116 | CHE DU MOULIE | 6 | 257 | 1340 | 344000€ | 1339€ |
2022-10-11 | 180 | CHE DE NAVACHON | 5 | 111 | 700 | 472500€ | 4257€ |
2021-06-18 | 570 | RTE DES BARTHES | 5 | 106 | 700 | 373500€ | 3524€ |
2022-08-30 | 23 | RTE DE BELLEHOURCQ | 5 | 169 | 4500 | 620000€ | 3669€ |
2022-03-03 | 32 | ALL DE BAS | 4 | 107 | 800 | 385000€ | 3598€ |
2019-10-30 | 80 | ALL DE BAS | 3 | 111 | 546 | 285000€ | 2568€ |
2022-06-21 | 33 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 80 | 700 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-17 | 264 | CHE DE BAS | 4 | 96 | 500 | 241000€ | 2510€ |
2021-02-26 | 661 | CHE DE LANGUISSEN | 10 | 350 | 2495 | 1200000€ | 3429€ |
2021-02-24 | 102 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 162 | 970 | 279500€ | 1725€ |
2022-06-03 | 222 | CHE DE BAS | 4 | 96 | 1500 | 375000€ | 3906€ |
2020-07-31 | 901 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 925 | 228000€ | 1983€ |
2019-07-22 | 12 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 699 | 120000€ | 828€ |
2023-02-21 | 130 | CHE DU TEMPLE | 6 | 184 | 348 | 530000€ | 2880€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BIOQUE | 5 | 123 | 635 | 278650€ | 2265€ |
2020-08-27 | 173 | CHEM DE LAHOSSE | 4 | 140 | 840 | 390000€ | 2786€ |
2021-11-19 | 363 | RTE DE HOUNDOUBAN | 7 | 154 | 643 | 340000€ | 2208€ |
2022-11-21 | 230 | RTE DE LAHITETE | 6 | 200 | 160 | 406000€ | 2030€ |
2023-04-19 | 149 | CAZAUBON | 6 | 189 | 733 | 220000€ | 1164€ |
2021-01-29 | 1387 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 700 | 296000€ | 2741€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE MAISONNAVE | 5 | 118 | 1000 | 378150€ | 3205€ |
2022-04-27 | 141 | CHE DE LA TEOULERE | 4 | 107 | 700 | 361000€ | 3374€ |
2019-12-27 | 9000 | CHE DE LESBARRES | 5 | 109 | 847 | 285000€ | 2615€ |
2020-06-04 | 2880 | RTE DE LURCQ | 4 | 98 | 1415 | 239000€ | 2439€ |
2022-11-03 | 2720 | RTE DE LURCQ | 8 | 233 | 615 | 357143€ | 1533€ |
2019-05-15 | 9999 | CHE DE LESBARRES | 4 | 110 | 847 | 299000€ | 2718€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DE LELANNE | 5 | 81 | 2854 | 315841€ | 3899€ |
2022-09-09 | 269 | RTE DE LESHOUNS | 4 | 118 | 500 | 627000€ | 5314€ |
2019-10-18 | 1251 | RTE DE SAINT JEAN | 7 | 236 | 520 | 1523000€ | 6453€ |
2021-12-09 | 232 | RTE DE PEYRECAVE | 1 | 52 | 1120 | 150000€ | 2885€ |
2021-01-23 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 556900€ | 5407€ |
2022-06-30 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 665000€ | 6456€ |
2021-07-16 | 1388 | RTE DE ST LAURENT | 4 | 73 | 1006 | 182000€ | 2493€ |
2019-06-29 | 2526 | RTE DE LURCQ | 6 | 134 | 1073 | 220000€ | 1642€ |